9159金沙官网

9159金沙官网 2
信用卡全额还款后,什么时候再刷最好?
图片 1
美国要关闭巴解组织驻美办事处 加大对巴施压

人失踪多年,拆迁分房子时还要考虑他吗?

问:人失踪多年,拆迁分房子时还要考虑他吗?

问:关于拆迁补偿款,出嫁的女儿是否应得一部分呢?

问:已经迁到外地的非农户口可以享受原户口所在地的宅基地和土地的补偿吗?
父亲是农村户口,而我之前是农村户口,由于上学原因,户口迁到外地,毕业时户口回迁,公安局说是不让回迁,户口已经属于非农,因而不能回归原户口,这种情况下,宅基地和原来的土地补偿还能不能享受?

9159金沙官网 1

9159金沙官网 2

9159金沙官网 3

房屋拆迁一般是看拆迁的房屋里面有几个人的户口,原则上按照人头平分。也可以家庭内部协商分配。只要你们家庭内部有分配权(即户口在拆迁房里的人)的人超过三分之二都同意,法律不对如何分配进行干涉。因此对于老人的拆迁补偿款如何进行分配的,可以结合实际情况经过商量后确定。

关于拆迁的补偿款,出嫁的女儿是否应该得到一部分呢?

谢邀。

首先因为他这个房子已经被拆了,所以没有办法得到房屋的相应价值补偿。

这个问题可能很多人都会很纠结,很纳闷,到底能不能拿到一部分的补偿呢?

常有当事人咨询,因为上学或者工作等等原因把户口从老家迁到了别的地方,已经在别的城市定居生活,但是最近老家马上要拆迁了,自己能拿到属于自己那一份的拆迁补偿款吗?

但是因为他的宅基地还是合法拥有的,所以说这个土地的价值还是可以补偿的,但至于能不能拿到房子或拿到货币补偿,要看他这边的政策或者他这块土地的价值,或者是他自己的选择需求。这个需要综合根据他自己的要求和补偿安置方案来确定。

其实针对我们这边来说也需要看待情况的,比如说有特定的情况,那么该分的时候还得分得一部分,如果没有特定的情况,这种情况之下呢,分不了还是没得分的

下面在明律师来说说这个问题。

第一:要看具体的拆迁政策,是否可以商量。

户口还在这边农村里面,拆迁时可以分得相对应的补偿的

假如户口没有搬迁出去,那么这种情况之下遇上拆迁,那么需要补偿的时候也需要拿到一定的补偿的资格。

所以农村里面拆迁的时候,多数补偿的时候会按照户口的人数进行补偿,到底该补偿多少?还得看每个地方的拆迁的政策不一样,给予的补偿也是不一样的

所以总体来说,按照户口所在的地方,如果遇上拆迁,那么能够拿到的补偿也是我们觉得可以肯定的。

首先拆迁补偿款是分成两部分的,因为针对宅基地和房屋的补偿一般是分开来补偿的。

第二:如果不符合拆迁政策,可以向上一级行政机关投诉或用诉讼方式解决。

具体分配由户主来进行分配

比如说遇上拆迁的时候,这些拆迁款基本上是发放到每个户的户主上面的。

所以具体的分配呢,如果你是已经出嫁的女儿,就得看你父亲到底给不给你,这是一个给多给少的问题,但是在法律的常理上来说,它应该是可以享受平等同等的权利的

所以这种情况呢,由于介入到金额或者说家庭的纠纷里面,很多人是不愿意去管理的。

所以这种情况之下呢,我们觉得分多分少还得看自己的户主的做法,有的呢是按照统一公平的分配,进行,你的名额上拿到多少的拆迁补偿款项都会给你,但是有的呢,考虑到家庭的问题可能会给予少量的金额给你

当然如果你确确实实想要拿到那么多金额,如果户主你的父亲不给你是可以提起官司的。直接跟你家父亲去打官司吧,这样或许你能够拿到那一部分的补偿金额,但是如果这种情况之下,基本上这个亲戚就不要做了。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。而关于宅基地的所有权与使用权,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权是属于农村集体所有的,我们仅拥有对于宅基地的使用权。针对宅基地的这部分补偿自然要归村集体所有,虽然不会直接给使用人,但是也会通过一定的分配方案或者体现在对房屋的补偿价值中来分发到被拆迁人手里。

需要考虑

户口搬迁出去,那么就拿不到相对应的补偿。

拆迁补偿是很直白的,对于被拆迁的地方,这个集体的村民经济成员进行补偿的。

所以对于户口已经搬迁出去的这种情况,大家就不要多想着能够分配相对应的拆迁补偿了。

9159金沙官网,毕竟当你的户口搬迁出去的时候,这个村子已经不承认你是这个村子里面的一个成员了,所以这种情况之下不会分配你的名额的。

所以针对于拆迁的一个补偿的方案来说,首先还得看你户口是否在农村里面再进行决定是否给予补偿。

所以不同的情况可能会出现不同的做法。但是根据我们这边实际的情况,实际的做法就是这样子,按照法律的明文规定来进行给予拆迁的补偿,这也是一个让大家心服口服认为合理的一个方法。

笔者在乡镇从事过征地拆迁工作,且亲戚老家刚进行了征地拆迁,结合实际,特作如下答复:

关于出嫁女是否分得征地和拆迁补偿款,需根据其是否有承包地、户口是否迁出以及是否属于拆迁安置对象而定,征地补偿还与三分之二以上社员讨论、通过的分配处置方案相关。

因不少人将房屋拆迁和土地征收混为一谈,认为都是拆迁,故本回复就分别对二者补偿款的相关情况逐一进行介绍。就提问的本意来看,也应包括土地征收。由于提问中对相关关键信息提供不详,征地和拆迁两种补偿款,都可能存在不同的情况,为便于阅读和理解,分别叙述如下:

一、土地征收方面。这是跟“地”有关,包含征收范围内的承包地、山地、林地等,主要补偿有土地补偿费、征地安置补助、青苗和地上构(附)着物补偿。

(一)户口未迁出且有承包地的出嫁女应获得的征地补偿:户口未迁出且有承包地的,仍是该集体组织的成员,按法律和政策,应享受以下土地征收的相关补偿。但结算和拨付补偿款时原则上以家庭户为单位,需家庭成员内部之间再划分。也有事先签订划分协议,由当地拆迁办分别计算并拨付补偿款。

(1)本人承包地上的青苗和地上构(附)着物补偿。目前大多是按面积计算补偿。

(2)土地征收安置补助。这里涉及复杂的安置对象确定问题,属于土地征收安置对象的,才有此项补助。实际中也有可能获得了相应的安置指标,但自己选择不安置或该指标数不够安置(比如,要安置1人安置指标数应为1,而根据实际征收的土地计算出的安置指标只有0.4,这就是安置指标数不够)的,可以在本社内对该安置指标进行转让,转让费应为该指标的所有人所有。

(3)因土地征收衍生的集体收益分配。这里主要是土地补偿费扣除公益金的部分,土地征收时实测面积超过承包证面积部分土地和集体山地林地的青苗和地上构(附)着物补偿,需按村民自治的规定进行处置,其收益分配必须包含口未迁出且有承包地的外嫁女。

(二)户口未迁出但无承包地的出嫁女可能会获得部分补偿。这里主要涉及土地征收安置补助和因土地征收衍生的集体收益分配,都与村民自治讨论和通过的方案密切相关,无统一的处置方式和标准。

(1)不存在本人承包地上的青苗和地上构(附)着物补偿事宜。

(2)土地征收安置补助需视安置方案而定。因无承包地,是否能确定为安置对象或分配有安置指标,需根据三分之二以上的社员讨论、通过的安置方案而定。若实测面积超过承包证面积部分土地多,或集体的山地、林地多,这些都是属于集体组织的一部分,可按比例纳入分配方案。如,笔者亲戚家此次主要征收了集体的山地和林地,只要是该社集体组织的成员,都是按人均进行安置指标分配,因征收的地较少而需分配的成员多,好多都是将安置指标转让给了他人。若征收中无集体的山地林地或实测面积与证载面积出入不大,无集体的安置指标,自然也不能对有户口而无地的人员进行安置。

(3)因土地征收衍生的集体收益分配需视分配方案而定。这种情况和上列第二条差不多。实际操作中,大多是按一定比例纳入分配(比如有户口有地的分配系数为1,有户口无地的系数可能为0.5,具体多少需按通过的方案执行)。但也有可能不纳入分配,这主要是涉及实测面积超过承包证面积部分极少或不涉及集体的山地、林地,集体组织基本无收益或收益太少,以及在一些城市拓展区或园区发展区,因出嫁女一般不会迁出户口,社里早就通过社员大会确定无承包地的不参与集体收益的分配,并已执行多年。

(三)户口已迁出但有承包地的出嫁女会获得部分补偿。因户口已迁出,已不是该集体组织的成员,但因土地承包政策不变而有承包地,获得的补偿主要就是在本人承包地上的青苗和地上构(附)着物补偿,以及按规定享受土地征收安置指标(可以在本社内转让)、按社员共同确定的方案按比例(各地各社具体情况不一致,无统一的方案)享受因土地征收而衍生的集体收益。

(四)户口已迁出又无承包地的出嫁女,不会有土地征收的补偿。因不是该集体组织的成员,且又无土地,土地征收已与该外嫁女无关,无法进行补偿。

二、农房拆迁方面。这是跟“房”相关,无“房”就无从谈起。与“房”相关的补偿有房屋主体补偿款、宅基地范围内地上构(附)着物补偿、住房安置、搬迁搬家费等及奖励。出嫁女在农房拆迁补偿方面与户口是否迁出无直接有关系,主要根据是否为住房安置对象,可能会有以下几种情况:

(一)出嫁女是被拆迁房屋产权人一家的家庭成员,属于住房安置对象,至少应享受住房安置补偿。由于户口未迁出,房屋产权人为其父母,该出嫁女就是该农房拆迁户的家庭成员,属于住房安置对象,对每个住房安置对象的住房安置(如还建房、货币安置款),该出嫁女应享受属于她自己的那一部分;至于补偿的房屋主体补偿款、宅基地范围内地上构(附)着物补偿、搬迁搬家费等及奖励,主要取决于父母如何分配给自己的家庭成员。

(二)出嫁女有被拆迁房屋的产权,属于住房安置对象,应享受相应的拆迁补偿。这种情况还不少,主要是父母一方或双方死亡,按《继承法》的规定,除父母在世时已通过法定的遗嘱明确出嫁女不能继承房产外,外嫁女按规定可以继承父母房产中自己应得的份额,并能按程序进行确权。这种情况下,出嫁女有父母遗留下来的房屋的部分产权,自然应按其份额可享受房屋主体补偿款、宅基地范围内地上构(附)着物补偿、搬迁搬家费等及奖励,并能享受住房安置。

法条链接:

《土地管理法》第十条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”

综上所述,出嫁女是否分得征地和拆迁补偿款的情况比较复杂,与其是否有承包地、户口是否迁出、是否是农房被拆迁户的家庭成员或是否拥有被拆迁农房的产权相关,涉及土地征收的一些补偿还与社员共同形成的分配处置方案相关。当然,对于出嫁女应享受的补偿,出嫁女是否主动留一部分给父母或其他兄弟姐妹,因地因人不尽相同,笔者这里出嫁女大多是选择享受住房安置补偿,不太过于较真土地的相关补偿及农房的其他补偿,所以因拆迁兄弟姐妹间发生较大矛盾的也比较少。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

(本文图片来自于网络)

关于拆迁补偿款,出嫁的女儿是否应得一部分呢?这个要具体情况具体分析。

什么是外嫁女?外嫁女是指嫁给了本集体经济组织之外的男子,户口未迁出原来村集体的妇女。

在遇到拆迁分配时,外嫁女能否分的拆迁款,关键看是否其是否属于集体经济组织成员。

由于集体成员身份确定的复杂性,目前我国尚未出台全国性的统一法规。针对这一难题,我国农业农村部曾提出五点原则:一是尊重历史,承认现实;二是权利义务对等;三是标准一致,不能搞双重标准;四是程序公开,民主决定;五是既要坚持少数服从多数,又要防止多数人侵犯少数人权益。同时,《物权法》、《村民委员会组织法》提到集体经济组织成员身份认定的基本原则:
1、在集体经济组织所在地生产、生活;2、户口登记在出嫁前所在的集体经济组织所在地;3、出嫁后在其他经济组织不享有土地和房屋相关权利。满足以上三个条件的出嫁女享有与本村村民同等权利,有权利分拆迁补偿款。

但是农村情况比较复杂,存在重男轻女思想,认为嫁出去的姑娘泼出去的水,对外嫁女的情况要区别对待。

一种是嫁农女,户籍未迁出本集体经济组织,未取得配偶方集体经济组织成员资格的,应当认定具有本集体经济组织成员资格,有权利分拆迁补偿款;二是嫁城女,若户口未迁出本集体经济组织,则视为原集体经济组织成员,具有拆迁分配资格。三是离婚、丧偶的嫁农女,户口在认定基准日前迁回本村生活,在其他村组没有享受拆迁补偿,则能够获得拆迁赔偿。

当然,外嫁女能否获得拆迁补偿款,还要考虑补偿方式的差异,如果采取产权置换方式进行补偿,出嫁女一般都不是被拆迁房屋的所有权人,基本不可能获得村上的拆迁补偿款。但是既然是产权置换赔偿,赔偿资金总额如何分配?就由户主决定或者家庭成员自己协商解决,这属于家庭内部财产再分配,只要产权置换的安置房可以货币化,且家庭情况允许,户主可以适当给嫁出去的女儿一部分拆迁款。

这种情况一般会分两种情况:

一.女方户口未迁出,法律上来说,只要当事人的女儿户口还在原籍的,就是原籍的集体经济组织成员,可以参与该集体的利益分配(包括拆迁分房)。

二.女方户口以迁出,嫁出去了户口迁出了法律上就不在算做本村的人了,怎么还能享受这边的福利呢?

如果实在想分一点,最好的办法是协商,打亲情牌,这样对你更有利,不是自己的就不要强求,不要为了利益毁了亲情。望采纳,谢谢。

(欢迎评论互相学习共同进步)

我是媳妇,也是女儿!如果嫁了后股份户口仍在娘家拆迁款就应按比例划分给外嫁女,但户口不在己经迁到男家了也没股份就划分下来了拆迁款也没外嫁女的事,既然什么都没有也淡不上有没有你的事了!如果你爸,妈,有意思把俩老的拆迁款给你,这当然也是你的,谁也没有权更改,但谁都没有说分款给你!你这就是在自己发傻也没有!

您好,很高兴回答您的问题。

关于拆迁补偿款,出嫁的女儿能否获得拆迁补偿款取决于该出嫁女儿的户口是否已在结婚时迁出该农村集体经济组织。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括三部分:A、被征收房屋价值的补偿;B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

其中A项补偿跟房屋自身情况比如房屋大小和装饰程度等有关,C项补偿跟停产停业的实际损失情况有关,而这两部分的补偿都跟人口无关。只有B项的补偿费用与人口数量略有关系,比如人口越多可能需要临时周转安置的费用就越多。

所以如果该出嫁女的户口未迁出该农村集体经济组织,在被拆迁的时候,是可以获得相应补偿的。

宅基地上的房屋属于我们的个人合法财产,当然是可以作为遗产继承的。一般来说,宅基地上的房屋是农民的固定资产,房屋的所有权是属于农民所有,即使我们将户口迁入到了城市,依然享有老家房屋的所有权。又根据宅基地的“地随房走”原则,继承房屋的结果,并不可能能单独来继承宅基地。但是作为继承人对于老家宅基地上所建造房屋的继承也是对对宅基地使用权的延续。因此,宅基地不能继承,但是公民可以通过继承宅基地上的房屋,变相的来获得宅基地的使用权。

点击蓝色【今日头条极速版】立即下载

今日头条极速版 ←(点进来有惊喜,连接wifi下载)

还有的当事人说,家里老人的留下老房子拆迁,自己能合法继承应得的拆迁补偿款吗?首先户口迁出后宅基地上的房屋是可以继承的,但是宅基地不能继承。但是户口迁出的继承人,如果是想要继承老家老人的房屋,就要尽力的来保证房屋不会因年久失修而坍塌,虽然不允许重建翻新,但是还是可以修善的,只要保障房屋不灭失,不被村集体来收回。

相关文章

No Comments, Be The First!
近期评论
    功能
    网站地图xml地图